挑選聯(lián)排別墅的房型，最起碼的原則是要講究大面寬。深圳別墅設(shè)計公司表示，大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設(shè)計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到其舒適性。

  第一：最好一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對于老年人來說，爬樓梯其實是一件不太方便的事，而同時業(yè)主自己也會面臨年紀(jì)變大的現(xiàn)實情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時也會在日后方便自己。

  第二：對于聯(lián)排別墅的消費者來說，往往都有自己的私家車，而且通常都不止一輛。那么選房的時候就要注意車庫面積要夠大，盡量做到能夠并排停放兩輛車。當(dāng)然一前一后停放兩輛車的車庫而是可以的。

  第三：要注意的是地下層的采光問題，有專家表示目前有不少設(shè)計師在南北兩面都設(shè)置了采光井，這是一種比較合理的做法，這可以彌補地下層采光不足的缺陷。當(dāng)然，對于地處南方的聯(lián)排別墅來說，地下層還應(yīng)該注意防潮，最好在地下層安置排水水泵以及強制通風(fēng)系統(tǒng)，以保持室內(nèi)干燥。

  第四：對于二層來說，可以設(shè)置次臥和兒童臥室。如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。

  第五：三層則為主臥套房。吳茂輝建議，主臥套房面積不應(yīng)該小于40平方米，可以包括臥室、書房、衣帽間(有條件者可設(shè)置兩個衣帽間，男女主人各用一間)、衛(wèi)生間以及室外露臺等。對于衛(wèi)生間來說面積不能小于10個平方米，能夠擺放浴缸、淋浴器、馬桶以及洗手盆等用具。

  第六：在挑選房型時還有其他需要注意的地方，主要有：入口處設(shè)置遮雨棚，同時進門應(yīng)設(shè)置門廳作為緩沖區(qū);樓梯口不能正對臥室;樓梯寬度、高度和深度要合理，特別是在轉(zhuǎn)彎拐角平臺約900×1800mm;結(jié)構(gòu)梁的走向和形式也要處理好，避免讓人產(chǎn)生壓迫感;以及室內(nèi)不能出現(xiàn)獨立的柱子等。

  另外，選擇別墅時，不管是聯(lián)排、獨棟、雙拼還是疊拼都最好注意以下五大原則。如果堅持五大原則，相信你會選到更稱心如意的好別墅。

  一、景觀好：一般來說，有經(jīng)濟能力買別墅的人士，大都希望買到自己喜歡的景觀好的別墅，視野要開闊，周邊建筑物相對較少，或有建筑物但這些建筑物的密度和布局比較協(xié)調(diào)，看上去比較舒服。對于景觀的要求，不同的業(yè)主可能有不同的要求，有人愛清靜喜歡郊野田園風(fēng)光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在選擇別墅時可以根據(jù)買家自己的性格愛好，來選擇郊野型、近郊型或城市內(nèi)的別墅。

  二、通達(dá)性：主要是指交通問題。交通，又分為動態(tài)交通和靜態(tài)交通，動態(tài)交通就是要考慮“出入方便”，所選購的別墅小區(qū)附近地區(qū)的道路是否寬暢。而靜態(tài)交通則是停車、取車是否方便，這尤其是準(zhǔn)備選擇城市中心區(qū)的湖畔別墅或空中花園別墅的業(yè)主們特別要注意考慮的問題。

  三、配套性：一般地說，別墅附近地區(qū)最好有相對完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。當(dāng)然，有能力選擇別墅的人士，一般來說都是“有車一族”，根據(jù)具體情況，對于商業(yè)、教育和醫(yī)療服務(wù)，大致在10-15分鐘車程內(nèi)可以解決問題就基本滿足要求。

  四、舒適性：舒適性因人而異，但有些共性的東西是可以借鑒的，包括起居室和戶外露臺要“夠?qū)挸ā保诩揖邤[設(shè)時，或擺設(shè)西式家具或中式家具，都應(yīng)有足夠的空間，喜歡品茶的或品嘗咖啡的，在起居室內(nèi)至少留有相應(yīng)空間來布置。

  五、私密性：有條件的應(yīng)該側(cè)重選購獨立式設(shè)計的別墅，在別墅四周的綠化樹，在一定程度可以有效“隱蔽”室內(nèi)主人的生活而不至于受外界影響。但對于連排別墅和疊加式別墅，則注意窗戶的設(shè)計等事項。尤其是家里一些特別強調(diào)私密的地方如臥室和洗手間等處，尤其要注意窗口過大，不要被外界“一目了然”，如是整幅玻璃幕墻設(shè)計的，則宜選裝茶色玻璃或深色窗簾布來增加私密性。