近日，深圳市律協(xié)建設(shè)工程法律專業(yè)委員會(huì)舉辦了“最高院、深圳中院建設(shè)工程審判研究報(bào)告”發(fā)布會(huì)，記者獲悉，深圳裝飾裝修合同糾紛案件數(shù)量增加。

據(jù)悉，從今年深圳兩級(jí)法院的統(tǒng)計(jì)數(shù)字來(lái)看，2015年6月1日至2016年5月30日，裝修裝飾合同糾紛案件數(shù)量在不斷增加，占建設(shè)工程合同糾紛案件總數(shù)的26.6%。深圳市律協(xié)建筑工程法律專業(yè)委員會(huì)副主任陳細(xì)兒指出，“低報(bào)價(jià)、勤變更、高結(jié)算”是建筑工程行業(yè)與消費(fèi)者之間普遍存在的問(wèn)題。

近年深圳房產(chǎn)價(jià)格漲幅大，房產(chǎn)價(jià)值高，裝修費(fèi)與房產(chǎn)價(jià)格的比例保持一致，裝修費(fèi)用從前些年的每套20~30萬(wàn)元漲至現(xiàn)在每套50~100萬(wàn)元。裝修費(fèi)用的增加，使得越來(lái)越多家庭愿意聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行家庭居室裝修。與此同時(shí)，工程裝修非常專業(yè)，民眾對(duì)合同條款并不熟悉，便有可能陷入合同陷阱，并因此引發(fā)爭(zhēng)議。

“剛開(kāi)始建設(shè)單位的報(bào)價(jià)一家比一家低?！蹦诚M(fèi)者在進(jìn)行家居裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)，當(dāng)選擇了低報(bào)價(jià)的建設(shè)單位后，施工中進(jìn)行了不少“不由自主”的變更：“拆了一道墻、重新安了一扇門(mén)、換一種更有現(xiàn)代感的設(shè)計(jì)風(fēng)格，我都同意了。但這些都不在原來(lái)的清單里，所以最后結(jié)算價(jià)格蹭蹭往上漲?！标惣?xì)兒說(shuō)，建設(shè)單位的低報(bào)價(jià)對(duì)應(yīng)的多是中低檔的建筑材料，開(kāi)工后利用原來(lái)的設(shè)計(jì)缺陷進(jìn)行變更，而合同上的子項(xiàng)、分項(xiàng)太多難以一一確認(rèn)，不懂得專業(yè)知識(shí)的市民抱著審美心態(tài)沒(méi)有多留意便跌進(jìn)了消費(fèi)陷阱，到結(jié)算時(shí)發(fā)現(xiàn)大大超出預(yù)期，由此產(chǎn)生矛盾。

小編認(rèn)為裝修時(shí)，盡量找正式的裝修公司，少找“游擊隊(duì)”，并要與裝修公司簽訂正式的合同；在簽訂裝修合同前，應(yīng)充分檢查房屋情況，并在合同中明確約定；合同條款認(rèn)真研究，不清楚的地方充分溝通，避免合同陷阱；還要保留工程量清單，以確保結(jié)算時(shí)，按照合同和工程清單來(lái)結(jié)算；當(dāng)施工單位提出裝修風(fēng)格變更時(shí)，應(yīng)明確自己裝修的定位，不要隨意地被說(shuō)服，或者最好與監(jiān)理商量后，再慎重作出決定；裝修具有專業(yè)性，因此最好聘請(qǐng)監(jiān)理，來(lái)對(duì)工期質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督。

當(dāng)出現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)聘請(qǐng)第三方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行固定或認(rèn)定，便于后期維權(quán)提供證據(jù)；對(duì)因裝修遲延交付、質(zhì)量不符合要求等問(wèn)題，注意保留相關(guān)證據(jù)材料，為索賠提供依據(jù)。