二次寫字樓裝修是因?yàn)橛行I(yè)主感覺以前的裝修風(fēng)格過(guò)時(shí)了，在風(fēng)格上有了更高的追求，決定重新裝修一次，這就叫二次裝修，通俗點(diǎn)講就是翻修。二次裝修是為了便于區(qū)別于初裝修而言的，初裝修就是新房簡(jiǎn)單的裝修，也可以說(shuō)簡(jiǎn)裝。初裝修即指開發(fā)商出售的精裝房以及毛坯房的基本使用功能的安裝，屬于初裝修。下面我們一起來(lái)了解寫字樓二次裝修流程及寫字樓二次裝修注意事項(xiàng)。

寫字樓二次裝修流程

  1、業(yè)主及寫字樓二次裝修公司準(zhǔn)備正規(guī)設(shè)計(jì)圖、施工圖，經(jīng)業(yè)主及相關(guān)政府部門（包括消防、質(zhì)檢、安檢、市衛(wèi)生防疫站等政府部門）核準(zhǔn)后，由業(yè)主向物業(yè)管理處提交二次裝修施工申請(qǐng)和二次裝修施工承諾書，經(jīng)核準(zhǔn)后方可施工。

  2、業(yè)主須提交二套設(shè)計(jì)圖、施工圖于物業(yè)管理處審核（審圖時(shí)間為五個(gè)工作日）。申請(qǐng)單上應(yīng)詳列各項(xiàng)特別工程（例如電力線路、上下水、消防噴淋系統(tǒng)等工程，圖紙上須蓋有國(guó)家認(rèn)可之設(shè)計(jì)單位圖紙出圖章）。

  3、物業(yè)管理處核準(zhǔn)有關(guān)設(shè)計(jì)圖、施工圖或經(jīng)修訂后的設(shè)計(jì)圖、施工圖。其中一套將返還業(yè)主。

  4、當(dāng)業(yè)主正式收到物業(yè)管理處審核通知書后，業(yè)主必須積極進(jìn)行其二次裝修工程。

  5、裝修竣工后，敬請(qǐng)配合提交物業(yè)管理處裝修竣工圖備案，以利今后單元內(nèi)設(shè)施/設(shè)備維修查用，竣工圖需提交藍(lán)圖叁套及AUTOCAD電子版本一套。

  6、業(yè)主于收到審核通知書后在預(yù)定期限內(nèi)完成所有二次裝修工程，并取得相關(guān)政府部門竣工驗(yàn)收合格單后，提前3天通知物業(yè)管理處會(huì)同業(yè)主進(jìn)行檢查核驗(yàn)。

  7、業(yè)主裝修完成后，應(yīng)報(bào)公安消防支隊(duì)進(jìn)行消防驗(yàn)收，并取得《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》后方可入駐辦公。《建筑工程消防驗(yàn)收意見書》必須到物業(yè)管理處予以備案。

寫字樓二次裝修注意事項(xiàng)

  1、裝修設(shè)計(jì)、施工應(yīng)符合《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》、《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等有關(guān)規(guī)范、規(guī)定的要求。

  2、施工人員憑辦理的有效出入證進(jìn)出大廈施工，在大廈內(nèi)只能走消防通道乘消防梯，不能乘客梯。

  3、施工時(shí)間為每天的am7：00—pm9：00，延時(shí)施工需另行申請(qǐng)。每日施工完畢后，施工人員應(yīng)撤離施工現(xiàn)場(chǎng)。

  4、打沖擊鉆、加工大理石、瓷片和不銹鋼裝飾板等有噪音施工須安排在正常工作日的pm6：00以后或節(jié)假日。

  5、施工現(xiàn)場(chǎng)盡可能減少油漆工程，建議訂做家具，現(xiàn)場(chǎng)拼裝，墻面貼墻紙；確進(jìn)行需有氣味施工時(shí)，可向管理處免費(fèi)借用排氣扇，做好裝修單元向窗外通風(fēng)。

  6、不得損壞玻璃幕墻系統(tǒng)，如有損壞必須賠付材料費(fèi)、施工費(fèi)及空運(yùn)費(fèi)。

  7、嚴(yán)禁在承重結(jié)構(gòu)（梁、柱、墻）開槽，地面不允許開槽，所有線管均延天花、墻面隔斷鋪設(shè)。

  8、不得損壞原有的空調(diào)管線、水、電設(shè)備等。

  9、不得占用樓層的公用區(qū)域加工或堆放物料、垃圾。

  10、裝修用的木料表面須涂防火漆并采取白蟻防治措施，非鍍鋅材料必須作防銹處理。

  11、施工用電線路、設(shè)備等應(yīng)符合安全要求，并登記電度表起始、終止數(shù)。 

  12、使用的開關(guān)、導(dǎo)線應(yīng)與實(shí)際用電量相匹配，主開關(guān)必須采用漏電保護(hù)開關(guān)。

  13、臨時(shí)用電線路必須采用橡膠護(hù)套電纜，以防火災(zāi)和人身傷害事故發(fā)生。 

  14.、嚴(yán)禁將易燃易爆等危險(xiǎn)物品帶入大廈，裝修用的油漆、天拿水、夾板等進(jìn)入大廈須向管理處申報(bào)，限量進(jìn)入，并按要求存放。

  15、所有照明及動(dòng)力用電，不能超過(guò)原用電負(fù)荷，如需增加用電負(fù)荷，必須向管理處提出申請(qǐng)，不得私自接駁。