裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個(gè)合同是依照《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實(shí)際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程的有關(guān)事宜達(dá)成的協(xié)議，那裝修簽訂合同時(shí)要仔細(xì)審核哪些事項(xiàng)？

　　1、獎(jiǎng)罰條款：明確違約方的責(zé)任及處置辦法。

　　2、明確保修期和保修范圍。

　　3、工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂工程結(jié)算單;、工程保修單;。

　　4、承包、掛靠企業(yè)要填寫(xiě)委托代理人。

　　5、管線改造要慎重，甲乙雙方應(yīng)有協(xié)議規(guī)定雙方的責(zé)任。

　　6、明確工程內(nèi)容和用料：施工的項(xiàng)目要明確，尺寸要準(zhǔn)確，用材有說(shuō)明(包括材料的型號(hào)、等級(jí)和品牌)，具體的施工工藝和工序，同時(shí)附上相應(yīng)的價(jià)格。

　　7、核實(shí)裝飾公司的名稱、注冊(cè)地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等檔案資料。防止一些冒名公司和游擊隊(duì);假借正規(guī)公司名義與客戶簽訂合同，欺騙消費(fèi)者，損害消費(fèi)者利益。

　　8、施工圖紙要齊全：包括平面圖、透視圖、里面圖和施工圖，有的還需要電腦效果圖，在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示，設(shè)計(jì)責(zé)任要分清。

　　9、驗(yàn)收時(shí)間、次數(shù)要寫(xiě)明，一般你只要在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水做完，以及墻地面裝飾完畢，這三次去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。另外各階段驗(yàn)收后，裝飾公司應(yīng)以書(shū)面形式通知。

　　10、付款時(shí)間要明確：第一次預(yù)付款、第二次預(yù)付款及尾款的支付時(shí)間和條件;工程進(jìn)行到何種程度才算過(guò)半，增、減項(xiàng)目的款項(xiàng)何時(shí)交付，甲乙雙方應(yīng)有明確規(guī)定。

　　11、明確甲乙雙方的材料供應(yīng)：有些工程是甲乙雙方共同供料，所以在供料的品種、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間以及供應(yīng)地點(diǎn)等項(xiàng)目需要形成文字的內(nèi)容。

　　12、材料驗(yàn)收要雙方簽字，材料驗(yàn)收單應(yīng)對(duì)材料的品種、規(guī)格、級(jí)別、數(shù)量等有關(guān)內(nèi)容標(biāo)注清楚，另外，驗(yàn)收的材料應(yīng)與合同中規(guī)定的甲乙雙方提供的材料相符。

　　13、工程項(xiàng)目增減要明確：如果在施工過(guò)程中有項(xiàng)目的調(diào)整，一定要《簽訂工程變更單》，不要以口頭達(dá)成的協(xié)議為準(zhǔn)，一定要及時(shí)簽訂書(shū)面變更合同;簽訂變更合同及時(shí)通過(guò)市場(chǎng)鑒證，以避免日后糾紛的發(fā)生。

　　14、在家庭裝修時(shí)，變更項(xiàng)目即通常所說(shuō)的增減項(xiàng)目，只是在原有的合同基礎(chǔ)上，就增減的工程項(xiàng)目進(jìn)行詳細(xì)地說(shuō)明，合同雙方共同協(xié)商每一個(gè)增減項(xiàng)目，并且詳細(xì)地說(shuō)明每一個(gè)增減項(xiàng)目的做法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，直到雙方確認(rèn)共同簽字任何方為有效。

　　三、特別提醒

　　1、最好選擇由國(guó)家有關(guān)部門(mén)統(tǒng)一制定的合同文書(shū)，拒絕由企業(yè)自己制定或擅自改變合同中的條款的文書(shū)。

　　2、多與有經(jīng)驗(yàn)的業(yè)主溝通交流(比如網(wǎng)絡(luò)上的業(yè)主論壇)，會(huì)了解到很多此方面的知識(shí)，作更多的準(zhǔn)備。

　　3、對(duì)簽訂的合同，必須通過(guò)市場(chǎng)管理部門(mén)鑒定是否合法有效，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，市場(chǎng)管理部門(mén)可客觀、公正的解決矛盾，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

　　4、簽訂合同時(shí)要在心中不能再有疑問(wèn)。在有關(guān)于工程質(zhì)量方面的、裝飾材料、設(shè)計(jì)、售后服務(wù)等等問(wèn)題沒(méi)有做到心中有數(shù)之前，盡量不要急于簽合同。

　　5、如果這家裝修公司談判過(guò)程中頻繁地變換談判人員，就應(yīng)該了解清楚原因是什么，如果是因?yàn)槿藛T流動(dòng)，簽合同就應(yīng)該更加謹(jǐn)慎。