如果不是學(xué)建筑或類似專業(yè)的，很多人在收樓時(shí)都不知道如何進(jìn)行驗(yàn)收，也有的人認(rèn)為由政府質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收就行了，自己沒有必要再驗(yàn)收一遍，其實(shí)這種想法是錯(cuò)誤的，光靠政府部門的驗(yàn)收是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，驗(yàn)收人員不是業(yè)主，他們可能懷著事不關(guān)己的態(tài)度，走馬觀花地看一遍、測試一下，有些不傷大礙的問題就忽略不計(jì)了。

因此，在收樓之前一定要仔細(xì)地驗(yàn)收一下，以避免以后麻煩事出現(xiàn)。但作為外行人，如何驗(yàn)收房子呢？下面，裝修公司雍庭裝飾的小編向你簡要介紹一下如何收樓驗(yàn)房。

一、收樓驗(yàn)房時(shí)看墻壁

驗(yàn)收房子，最好是在收樓前下過大雨的第二天去視察一下，如果墻壁濕潤或滲水，一眼就能看出來墻壁防水做得不好。除了查看墻壁是否滲水外，還有就是看墻壁是否有裂紋。有一位朋友，他家收樓時(shí)有一個(gè)門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。

二、收樓驗(yàn)房時(shí)看水電

首先，要驗(yàn)一下房屋里的水電是否全部通了；其次，要看電線是不是符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有沒有合格證書；再次，就是看電線的截面面積是否符合要求，一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟，甚至著火。

三、收樓驗(yàn)房時(shí)看防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那就要好好驗(yàn)證一下，如果沒有驗(yàn)證就收樓，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)漏水，那么維護(hù)工程就大了，要將廚衛(wèi)里全部的地面鏟除掉重新做一層新的防水層，開發(fā)商又不會(huì)認(rèn)賬，那自己就虧大了。驗(yàn)收防水的辦法：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，水深2cm高就行了，24小時(shí)后到樓下業(yè)主家查看他家?guī)l(wèi)的天花是否滲漏，就可以判斷廚衛(wèi)是否漏水了。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏或管道與地板的接觸處滲漏。

四、收樓驗(yàn)房時(shí)看層高

一般來說，層高在2.65米左右是接受的范圍，如果層高低于2.6米，那么房屋就顯得比較壓抑了。

五、收樓驗(yàn)房時(shí)看地平

驗(yàn)地平就是測量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差，驗(yàn)收的方法其實(shí)挺簡單：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水，先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志，然后把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度，然后再做一個(gè)標(biāo)志。然后用尺測量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，那就麻煩了。如果你有朋友擁有激光掃平儀，這個(gè)問題就好解決多了。

六、看收樓驗(yàn)房時(shí)管道

這里所指的管道，指的是排水/污管道。尤其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯?。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)偷懶，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管里，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成無法排水。另外，那就是要查看排污管是否有蓄水防臭彎頭，如果沒有蓄水防臭彎頭，那廚房和廁所的排水口就會(huì)散發(fā)一種異味。為什么呢？因?yàn)榕盼酃軓濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在蓄水層外，如果沒有彎頭的話，僅用防臭地漏，實(shí)踐證明，還是不能實(shí)現(xiàn)隔臭功能。