隨著房產(chǎn)進(jìn)入“精裝修時(shí)代”，越來(lái)越多的開發(fā)商在蓋房子的同時(shí)更講求精裝修，“精裝修也要有品質(zhì)”是很多人買房時(shí)考慮的問(wèn)題之一。下面深圳裝修公司雍庭裝飾將就精裝修驗(yàn)收談?wù)勂渥⒁馐马?xiàng)！

精裝房在驗(yàn)收時(shí)有很多需要注意的地方，畢竟開發(fā)商在裝修時(shí)已將房屋的大部分裝修完成，如果房子的質(zhì)量驗(yàn)收沒(méi)做好，而導(dǎo)致房屋的質(zhì)量問(wèn)題沒(méi)及早發(fā)現(xiàn)，這對(duì)后期的生活會(huì)帶來(lái)很多的不便，所以驗(yàn)房是非常重的，那么交房驗(yàn)房有哪些步驟呢？雍庭裝飾總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)和方法供業(yè)主交流。

第一步：首先要檢查整棟樓層的外墻瓷磚是否牢固，單元門是否完好，而且還要檢查清楚樓道樓梯的安全性與公用設(shè)備是否完好后，即可開啟戶門。其次，一定要檢查樓層的高度是否與合同上所寫的一致，而且最好就是把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度等都一一記錄下來(lái)。

同時(shí)也要檢查清楚房頂是否存在傾斜的問(wèn)題，檢查的方法可以在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)，然后用盒尺進(jìn)行測(cè)量，如果數(shù)值一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜的問(wèn)題，則為及格。

第二步：其次一定要仔細(xì)檢查清楚戶內(nèi)門窗、陽(yáng)臺(tái)等是否存在開裂的現(xiàn)象，還有油漆是否刷全。在檢查門窗的密封是否良好時(shí)，我們可以通過(guò)用一張紙條放在密封點(diǎn)上，然后把門關(guān)上壓住紙條再用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)后，看其密封條的壓力是否均勻。同時(shí)也要檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，有無(wú)相互碰撞的情況等。

同時(shí)，房屋驗(yàn)收時(shí)，一定要認(rèn)真檢查清楚防盜門有無(wú)裂痕、門邊有無(wú)變形、門與門之間的密封是否嚴(yán)密、門與門鎖的開關(guān)是否靈活等。同時(shí)也要檢查一下入戶門鈴是否能正常工作，貓眼是否存在松動(dòng)、模糊等現(xiàn)象。

第三步：另外精裝修項(xiàng)目您應(yīng)該注意事項(xiàng)

因?yàn)闅夂虻脑颍恍┚b修項(xiàng)目在驗(yàn)收時(shí)可能會(huì)或多或少地存在一些因?yàn)闅夂蛟虍a(chǎn)生的問(wèn)題，因此，建議你首先把驗(yàn)收的目光放在隱蔽工程上：

1.檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時(shí)候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度，檢查馬桶的下水時(shí)，則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。

2.檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān)，看看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬(wàn)用表檢查插座是否有電;用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào);用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。

3.檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位的墻地磚的空鼓情況。用一個(gè)小橡皮錘隨意地敲敲瓷磚、地磚就可以了，如果空鼓率超過(guò)3%，說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題(空鼓率是指一百塊瓷磚、地磚當(dāng)中存在多少空鼓的，它的空鼓率就是多少)。

4.檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復(fù)雜，簡(jiǎn)單地說(shuō)，應(yīng)該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。

5.對(duì)一些邊邊角角的地方做仔細(xì)檢查。如精裝房衛(wèi)生間門口是否有擋水條;窗子是否會(huì)存在雨水流入;開關(guān)插座面板是否存在劃痕;浴室五金安裝位置是否合理等等。

相關(guān)閱讀：裝飾公司教你如何驗(yàn)收塑鋼門窗